Estimation théorique
Rue Saint Adoure,32220 Lombez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Adoure,32220-Lombez indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadeillan (32069), comprenant 66 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadeillan (32069), comprenant 66 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 15 | RUE SAINT ADOURE | 2 | 40 | 42 | 40000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 5206 | RUE SAINT ADOURE | 3 | 40 | 8 | 112000€ | 2800€ |
2022-04-06 | 8 | RUE SAINT ADOURE | 2 | 63 | 356 | 89366€ | 1419€ |
2019-07-22 | 23 | RUE SAINT ADOURE | 3 | 86 | 91 | 91760€ | 1067€ |
2022-04-20 | 3 | RUE SAINT ADOURE | 3 | 65 | 90 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-31 | 2 | RUE SAINT ADOURE | 6 | 200 | 174 | 300000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 46 | BD DES PYRENEES | 4 | 120 | 187 | 215000€ | 1792€ |
2021-10-26 | 44 | BD DES PYRENEES | 5 | 118 | 85 | 149000€ | 1263€ |
2022-06-30 | 29 | RUE SAINT ADOURE | 3 | 80 | 128 | 169200€ | 2115€ |
2022-08-01 | 48 | BD DES PYRENEES | 8 | 250 | 718 | 375100€ | 1500€ |
2021-07-22 | 52 | BD DES PYRENEES | 5 | 133 | 118 | 78000€ | 586€ |
2022-01-28 | 35 | SAINT ADOUR | 4 | 94 | 573 | 275900€ | 2935€ |
2023-03-25 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 9 | 207 | 353 | 86000€ | 415€ |
2020-01-10 | 5 | AV DES TROIS ROIS | 5 | 82 | 303 | 160000€ | 1951€ |
2019-06-14 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 190 | 309 | 222000€ | 1168€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 175 | 268 | 258500€ | 1477€ |
2023-03-13 | 9 | AV DES TROIS ROIS | 5 | 96 | 171 | 53000€ | 552€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 85 | 108 | 167370€ | 1969€ |
2023-01-19 | 5092 | LA VILLE | 5 | 95 | 74 | 80000€ | 842€ |
2020-06-23 | 9004 | ENTICHAN | 2 | 48 | 28 | 57800€ | 1204€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE L ORME | 3 | 87 | 43 | 73500€ | 845€ |
2020-02-20 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 68 | 115975€ | 1450€ |
2022-07-15 | 27 | BD DES PYRENEES | 3 | 82 | 158 | 105500€ | 1287€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES PENITENTS | 5 | 136 | 100 | 70000€ | 515€ |
2022-05-25 | 2 | LA MONTJOIE | 3 | 83 | 676 | 233700€ | 2816€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DU BARRY NEUF | 10 | 348 | 369 | 266000€ | 764€ |
2020-10-21 | 5050 | AV DES TROIS ROIS | 7 | 150 | 1042 | 255000€ | 1700€ |
2020-11-21 | 20 | RUE NOTRE DAME | 5 | 113 | 95 | 97000€ | 858€ |
2023-04-17 | 30 | RUE NOTRE DAME | 7 | 190 | 196 | 132000€ | 695€ |
2020-01-28 | 5152 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 62 | 25000€ | 333€ |
2022-07-08 | 5152 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 62 | 31000€ | 413€ |
2022-03-30 | 16 | PL DE LA CATHEDRALE | 5 | 150 | 101 | 120000€ | 800€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 22 | 47500€ | 950€ |
2020-01-14 | 35 | RUE NOTRE DAME | 2 | 40 | 61 | 65000€ | 1625€ |
2022-04-20 | 6064 | LA MONTJOIE | 5 | 105 | 1000 | 255000€ | 2429€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU BARRY NEUF | 6 | 172 | 204 | 96300€ | 560€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 217 | 240000€ | 1472€ |
2022-05-24 | 4 | RTE DE SARAMON | 5 | 84 | 1138 | 199000€ | 2369€ |
2019-10-23 | 5249 | RUE DES GRENIERS | 2 | 45 | 32 | 58000€ | 1289€ |
2021-07-21 | 16 | RUE NOTRE DAME | 7 | 250 | 203 | 215000€ | 860€ |
2022-07-19 | 5023 | RTE DE SARAMON | 4 | 136 | 897 | 255400€ | 1878€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA GLACE | 4 | 120 | 100 | 106000€ | 883€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 26 | 58000€ | 1036€ |
2022-01-04 | 5213 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 65 | 121460€ | 1215€ |
2022-10-19 | 30 | PL DE LA CATHEDRALE | 3 | 80 | 57 | 70000€ | 875€ |
2022-04-20 | 4 | RTE DE MONTARUS | 4 | 159 | 2191 | 274410€ | 1726€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 120 | 205 | 359050€ | 2992€ |
2021-01-07 | 7 | RUE NOTRE DAME | 7 | 332 | 463 | 216000€ | 651€ |
2023-04-12 | 27 | CITE DES CASTORS | 6 | 104 | 893 | 140000€ | 1346€ |
2021-09-08 | 25 | CITE DES CASTORS | 6 | 104 | 838 | 191000€ | 1837€ |
2022-12-19 | 3 | RTE DE SARAMON | 6 | 147 | 474 | 212000€ | 1442€ |
2022-08-30 | 5006 | AV DE LA GAILLOUE | 3 | 52 | 160 | 35800€ | 688€ |
2020-07-24 | 23 | AV DE LA GAILLOUE | 4 | 70 | 160 | 258300€ | 3690€ |
2022-08-09 | 21 | CITE DES CASTORS | 5 | 80 | 560 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-10 | 2 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 75 | 120000€ | 1290€ |
2022-03-10 | 4 | IMP DE LA SAVE | 3 | 72 | 45 | 95450€ | 1326€ |
2023-02-10 | 29 | AV DE LA GAILLOUE | 7 | 136 | 361 | 205000€ | 1507€ |
2020-08-17 | 5752 | CHE DES RELIGIEUSES | 4 | 104 | 1879 | 189200€ | 1819€ |
2023-06-13 | 23 | RTE DE SAMATAN | 4 | 80 | 260 | 139300€ | 1741€ |
2022-06-11 | 35 | AV DE LA GAILLOUE | 3 | 80 | 856 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-19 | 35 | AV DE LA GAILLOUE | 3 | 80 | 856 | 144500€ | 1806€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE SAMATAN | 3 | 80 | 239 | 158500€ | 1981€ |
2022-12-30 | 25 | RTE DE SAMATAN | 3 | 80 | 239 | 198150€ | 2477€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 675 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-29 | 6053 | SAINTE ANNE | 4 | 118 | 500 | 266500€ | 2258€ |
2020-07-04 | 6 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 75 | 683 | 129000€ | 1720€ |
2023-02-03 | 4 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 6 | 102 | 691 | 229500€ | 2250€ |
2021-04-13 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 121 | 76500€ | 665€ |
2022-12-16 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 121 | 180300€ | 1568€ |
2022-03-15 | 5 | AV DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 91 | 486 | 195000€ | 2143€ |
2022-09-27 | 4 | AV DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 88 | 666 | 190000€ | 2159€ |
2020-02-13 | 5396 | LA RIBERE | 4 | 95 | 1339 | 156000€ | 1642€ |
2019-10-22 | 8 | AV DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 125 | 651 | 209350€ | 1675€ |
2021-11-18 | 29 | RTE DE SAMATAN | 4 | 100 | 1168 | 200300€ | 2003€ |
2020-12-16 | 6 | PL DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 75 | 663 | 144000€ | 1920€ |
2021-03-26 | 11 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 100 | 487 | 163500€ | 1635€ |
2020-08-17 | 5358 | RTE DE SAMATAN | 4 | 74 | 944 | 140000€ | 1892€ |
2019-07-12 | 5495 | LONGA | 6 | 160 | 905 | 190000€ | 1188€ |
2019-09-09 | 5477 | ASTE | 3 | 93 | 1383 | 178690€ | 1921€ |
2021-12-30 | 5569 | LANGELIAC | 8 | 257 | 12172 | 600000€ | 2335€ |
2022-01-18 | 5993 | LA RIBERE | 4 | 100 | 1049 | 236100€ | 2361€ |
2020-09-30 | 5399 | QUERCON | 4 | 120 | 735 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-19 | 5562 | BASSIERES DE BAS | 4 | 133 | 0 | 214084€ | 1610€ |
2019-07-31 | 21 | AV DU MAQUIS DE MEILHAN | 3 | 61 | 510 | 91000€ | 1492€ |
2019-07-10 | 15 | AV DU MAQUIS DE MEILHAN | 4 | 75 | 305 | 152000€ | 2027€ |
2021-12-07 | 5528 | EMPOUME | 5 | 86 | 2356 | 180600€ | 2100€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 80 | 761 | 234000€ | 2925€ |
2019-05-27 | 2 | LANGELIAC | 4 | 80 | 1063 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-08 | 5497 | LACHOURRE | 5 | 108 | 1330 | 86666.7€ | 802€ |
2020-03-27 | 12 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 109 | 835 | 151938€ | 1394€ |
2022-08-30 | 12 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 109 | 835 | 230000€ | 2110€ |
2021-04-22 | 5527 | ENCOUGET | 4 | 102 | 557 | 54000€ | 529€ |
2022-11-16 | 5527 | ENCOUGET | 4 | 102 | 1000 | 295000€ | 2892€ |
2023-05-31 | 8 | PL DU HUIT MAI | 5 | 110 | 1002 | 232000€ | 2109€ |
2020-09-28 | 29 | RUE JACQUES LALANNE | 1 | 82 | 960 | 179780€ | 2192€ |
2022-12-29 | 29 | RUE JACQUES LALANNE | 1 | 82 | 960 | 256000€ | 3122€ |
2020-05-05 | 6178 | LASTOURRETES | 5 | 98 | 1263 | 163000€ | 1663€ |
2022-10-19 | 6178 | LASTOURRETES | 5 | 98 | 1263 | 264163€ | 2696€ |
2019-11-04 | 26 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 90 | 843 | 217650€ | 2418€ |
2020-01-24 | 5 | RUE HENRI BECANNE | 4 | 79 | 848 | 161000€ | 2038€ |
2020-05-26 | 8 | AV DU DOCTEUR RAYNAUD | 4 | 87 | 808 | 190000€ | 2184€ |
2020-09-30 | 5514 | LACHOURRE | 5 | 112 | 493 | 151850€ | 1356€ |
2021-02-18 | 12 | LOT CANTELOUP | 4 | 98 | 1295 | 73037.4€ | 745€ |
2022-05-31 | 12 | RUE HENRI BECANNE | 5 | 130 | 951 | 258950€ | 1992€ |
2023-02-21 | 755 | CHE D'ENLOURET | 5 | 188 | 2810 | 375580€ | 1998€ |
2022-07-01 | 5526 | EMPOUME | 3 | 105 | 560 | 210500€ | 2005€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA RAMONDERE | 4 | 92 | 840 | 227850€ | 2477€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES ROMARINS | 4 | 94 | 1047 | 208330€ | 2216€ |
2022-05-23 | 421 | CHE D'ENLOURET | 3 | 94 | 727 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES ROMARINS | 4 | 89 | 874 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-31 | 11 | LOT CANTELOUP | 4 | 90 | 972 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 758 | 215600€ | 2223€ |
2019-08-21 | 17 | LOT CANTELOUP | 4 | 114 | 1028 | 205000€ | 1798€ |
2023-03-31 | 19 | AV DU DOCTEUR RAYNAUD | 3 | 73 | 383 | 134600€ | 1844€ |
2022-12-03 | 5406 | MALEGARIE | 5 | 100 | 1467 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-30 | 28 | LOT CANTELOUP | 5 | 110 | 975 | 204000€ | 1855€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DES LAURIERES | 4 | 87 | 570 | 94000€ | 1080€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 961 | 271000€ | 2420€ |
2019-07-20 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 838 | 221700€ | 2053€ |
2023-02-21 | 15 | RUE DES LAURIERES | 4 | 110 | 873 | 246450€ | 2240€ |
2020-10-19 | 253 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 103 | 470 | 210600€ | 2045€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE RETONFEY | 5 | 112 | 826 | 237000€ | 2116€ |
2021-07-02 | 5206 | TARBE | 4 | 250 | 2000 | 530000€ | 2120€ |
2020-02-08 | 21 | AV DU DOCTEUR RAYNAUD | 4 | 94 | 500 | 173000€ | 1840€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DE RETONFEY | 4 | 107 | 809 | 205000€ | 1916€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 104 | 840 | 217000€ | 2087€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DES LAVANDES | 4 | 95 | 840 | 172000€ | 1811€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 126 | 812 | 280470€ | 2226€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 981 | 181000€ | 2034€ |
2021-09-22 | 20 | RES FONTAINE DES AMOURS | 5 | 92 | 1002 | 244240€ | 2655€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1044 | 257240€ | 2473€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 85 | 905 | 115000€ | 1353€ |
2021-08-10 | 20 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 105 | 1050 | 307010€ | 2924€ |
2021-08-24 | 44 | RUE DES ROMARINS | 5 | 108 | 1000 | 244600€ | 2265€ |
2021-06-15 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 57 | 0 | 126000€ | 2211€ |
2023-06-01 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 57 | 0 | 154550€ | 2711€ |
2022-03-18 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 57 | 0 | 157009€ | 2755€ |
2023-06-23 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 61 | 0 | 155200€ | 2544€ |
2022-01-27 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 73 | 0 | 143000€ | 1959€ |
2021-05-17 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 73 | 0 | 151705€ | 2078€ |
2022-08-29 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 73 | 0 | 177000€ | 2425€ |
2022-07-12 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 40000€ | 476€ |
2023-03-15 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 153630€ | 1829€ |
2020-01-09 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 159000€ | 1893€ |
2020-11-30 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 166800€ | 1986€ |
2023-05-26 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2020-12-28 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 178000€ | 2119€ |
2021-09-01 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-02-17 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 193000€ | 2298€ |
2022-05-11 | 5084 | RUE DES SARRADES | 3 | 84 | 0 | 193850€ | 2308€ |